京阪神ビルディング(8818) 米国集合住宅への出資を発表【マイアミのコンドミニアムへ1,000万ドル投資!!】

◆目次◆

ブログをご覧頂き、ありがとうございます。

京阪神ビルディング株式会社(8818)という企業をご存じでしょうか？

名前から分かる様に、関西を地盤とした不動産賃貸事業を柱としている企業で、

複数のデータセンタービルや関西の場外馬券売場の大家

でもあります。

shousanshouuoは、
京阪神ビルディング株式会社(8818)の末席株主です。

今回は

「京阪神ビルディング(8818) 米国集合住宅への出資を発表【マイアミのコンドミニアムへ1,000万ドル投資!!】」

についての記事です。

まとめ

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京阪神ビルディング株式会社(8818)は、

東京証券取引所プライム市場へ上場している、大阪の企業です。

同社の保有する賃貸物件の特徴として

場外馬券売り場やデータセンタービルをポートフォリオ

に含んでいることが挙げられます。

昨日、同社からは

米国現地法人の設立および
米国マイアミにおける集合住宅への出資のお知らせ

というリリースがありました。

竣工は2026年の予定となっていますが、

マイアミのコンドミニアムに$1,000万を出資するみたいです。

テキスト総戸数は420戸だそうです。
イメージ図を見るとツインタワーみたいですね。
持ち分がどの程度になるかは分かりません。

今後も、引き続き末席株主として同社を応援していきたいと思っています。

京阪神ビルディング株式会社(8818)とは

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東京証券取引所プライム市場へ上場している、大阪の企業です。

同社の保有する賃貸物件の特徴として、

場外馬券売り場やデータセンタービルをポートフォリオに含んでいる

点があり、同社独自の強みを有していると思います。

場外馬券場の運営に新規参入は難しそうです。

同社の歴史

同社の歴史を見ていると、徐々に関東での保有物件を増やしていることが分かります。

同社の歴史は、当ブログの以下の記事で紹介しています。

宜しければそちらもご参照下さい。

shousanshouuo.hatenablog.com

京阪神ビルディング株式会社(8818)　
米国現地法人の設立および
米国マイアミにおける集合住宅への出資のお知らせ

ゼロスタートから米国不動産投資に成功している人のアパート投資法 [ 浅野　ヨシ ]

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昨日、同社からは上記のリリースがありました。

出資する資産の概要ですが、

米国マイアミに2026年竣工予定の、

地上15階建集合住宅との事です。

いわゆるコンドミニアムというやつですね。

土地面積は、9,712㎡ (2,937坪)であり、

延床面積は、44,523㎡ (13,468坪)です。

総戸数は420戸の予定ということですから、

ビッグプロジェクトではないでしょうか。

持分比率は分かりませんが、1,000万ドルを出資する様です。

同社は、近年では

関西圏以外でのアセット強化の動きが目立っています。

京阪神ビルディング株式会社(8818)の
2025年3月期1Q決算

テキサスで始めるワンルームマンション投資 日本にいながら米国の不動産が購入できる！ [ ニック・市丸 ]

2024/7/30に同社の2025年3月期第一四半期決算

がリリースされていました。

数値を確認しておきましょう。

売上高　　　　　　　　　　　　　　47.69億円　(前年同期比 -3.9%)
営業利益　　　　　　　　　　　　　14.25億円　(前年同期比 +10.2%)
経常利益　　　　　　　　　　　　　15.25億円　(前年同期比 +13.6%)
親会社株主に帰属する四半期純利益　10.60億円　(前年同期比 +0.2%)

となっていました。

空室率は低い状態を維持出来た様ですが、

オフィスビルやデータセンターの電気代収入減少や、

ウインズビルの一部賃貸料改定の影響が主因となり、

減収となっていました。

修繕費や電気代支払費用等の減少により、
減収増益となりました。

営業利益率は29.88%と高い水準です。

そして1Ｑ末時点での自己資本比率は45.6%で、

前期末よりも0.7%アップしています。

【関連記事】

同社の過去の業績については、当ブログの以下の記事で紹介しています。

宜しければそちらもご参照下さい。

shousanshouuo.hatenablog.com

京阪神ビルディング株式会社(8818)のセグメント別業績

同社グループは、土地建物賃貸事業の単一セグメントである、

として記載は省略されていました。

京阪神ビルディング株式会社(8818)の
2025年3月期の業績予想・進捗率

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同社の2025年3月期の通期業績予想と、

1Q末時点での進捗率は以下の様になっています。

売上高　　　　　　　　　　　　  197.00億円　(前期比 +2.0%、進捗率 24.21%)
営業利益　　　　　　　　　　　　56.00億円　(前期比 +10.2%、進捗率 25.45%)
経常利益　　　　　　　　　　　　55.00億円　(前期比 +13.6%、進捗率 27.73%)
親会社株主に帰属する当期純利益　38.00億円　(前期比 +0.2%、進捗率 27.89%)

概ね順調な進捗率と言えそうですね。

急激に経済動向の変化等がなければ、

通常は貸しビル業の業績は安定しているのではないかと思います。

【関連記事】

同社の過去の業績については、当ブログの以下の記事で紹介しています。

宜しければそちらもご参照下さい。

shousanshouuo.hatenablog.com

京阪神ビルディング株式会社(8818)の配当利回り

同社の配当予想では、

中間配当18.50円、期末配当18.50円で合計37円/株となっています。

同社株式の昨日終値は1,630円でしたので、

予想配当利回り＝37/1,630≒2.27%

という事になりますね。

利回りとしては平均ぐらいではないでしょうか。

ただし、昨年は10月に配当の上方修正を発表していましたので、

今期も上方修正のリリースを期待できるかもしれません。

京阪神ビルディング株式会社(8818)の株主優待

同社は、かつて

株主優待制度を導入していたのですが廃止しています。

恐らく再開は難しいかと思いますが、

再開の案内があれば当ブログでも取り上げたいと思います。

ブログをご覧頂き、ありがとうございました。
またのお越しをお待ちしております。
shousanshouuo