ショウサンショウウオの投資部屋

ブログ初心者ですが、少しずつ記事を積み重ねて皆様のお役に立てる情報を提供できればと思っています。

TOC(8841) オークファングループのSynaBizと業務提携【テナントへNETSEA参加を案内】

目次

ブログをご覧頂き、ありがとうございます。
株式会社テーオーシー(8841)をご存じでしょうか?
五反田にあるTOCビル保有している不動産会社です。
shousanshouuoは、株式会社テーオーシー(8841)の末席株主です。

今回はTOC(8841) オークファングループのSynaBizと業務提携【テナントへNETSEA参加を案内】」についての記事です。

 

まとめ


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株式会社テーオーシー(8841)は、東京証券取引所スタンダード市場へ上場している、東京の企業で、五反田にあるTOCビルだけでなく、大崎ニューシティTOC有明浅草ROX保有する不動産会社です。

昨日、同社からは国内最大級のB to B卸プラットフォームである「NETSEA」運営企業との業務提携を行う事がリリースされていました。

TOCビルも建替えを控えているため、テナントである卸売業者さんが業務継続しやすい様にという思いもあるのでしょうね。

今後は建替えの影響でしばらく業績が沈む期間が予想されますが、その後にジャンプアップするための大事な時期ととらえ、引き続き末席株主として同社を応援していきたいと思っています。

株式会社テーオーシー(8841)とは


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東京証券取引所スタンダード市場へ上場している、東京の企業です。
五反田にあるTOCビルだけでなく、大崎ニューシティTOC有明浅草ROXを運営している不動産会社ですね。

同社の大株主は「株式会社ニュー・オータニ」であり、その他「有限会社大谷興産」「株式会社オオタニ・ファンド」等が名を連ねています。

同社の歴史

1926年 「星製薬株式会社」創業。
1967年 「株式会社東京卸売りセンター」設立。
1970年 五反田TOCビル竣工。
1982年 「星製薬株式会社」が、子会社であった「株式会社東京卸売りセンター」と合併。社名を「株式会社テーオーシー」へ変更。
1986年 浅草ROX竣工。
     東京証券取引所市場第一部へ上場。
1987年 大崎ニューシティ竣工。
2006年 TOC有明竣工。
2010年 TOCみなとみらい竣工。
2015年 ROX・3G竣工。
2016年 TOC五反田メッセ竣工。

オークファングループSynaBizとの業務提携に関するお知らせ


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昨日、同社からは上記名称のリリースがありました。
内容としては、TOCビルに入居している卸売業者を、NETSEAやオフラインの展示商談会へと案内する事で、新たな取引機会の創出を図る、というものです。

株式会社テーオーシー(8841)の2023年3月期1Q決算

2022/8/9に、同社の2023年3月期第一四半期決算がリリースされていました。
数値を確認しておきましょう。

売上高              40.01億円 (前年同期比 -1.2%)
営業利益             13.58億円 (前年同期比 -12.7%)
経常利益             15.10億円 (前年同期比 -11.2%)
親会社株主に帰属する四半期純利益 10.39億円 (前年同期は -0.18億円)

となっていました。
基本的には減収減益ですが、純利益だけは増益という結果になっていますね。

営業利益率は33.94%です。
そして1Q末時点での自己資本比率は85.3%で、前年度よりも1.6%アップしています。

株式会社テーオーシー(8841)のセグメント別業績

製薬事業として、同社は星製薬を保有しています。

 

同社の決算短信では、

  • 不動産事業
  • リネンサプライ及びランドリー事業
  • その他

の3セグメントが記載されていました。
それぞれの数値を確認しておきましょう。

不動産事業

売上高                34.88億円 (前年同期比 -6.6%)
セグメント利益  14.30億円 (前年同期比 -17.9%)
セグメント利益率  41.00% (前年同期比 -5.61%)

働き方改革の影響もあってか、売上高は減少傾向となっています。

リネンサプライ及びランドリー事業

売上高                  2.91億円 (前年同期比 +59.0%)
セグメント利益  -0.27億円 (前年同期は -0.87億円)
セグメント利益率  -9.28% (前年同期比 +38.26%)

ホテル宿泊の改善等を受けてか、大口顧客からの受注が持ち直したとの事です。

その他事業

売上高                   4.01億円 (前年同期比 +44.77%)
セグメント利益   -0.51億円 (前年同期は -1.03億円)
セグメント利益率 -12.72% (前年同期比 +24.46%)

ビル管理関連サービス事業、製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業を含んでいる様です。

スポーツクラブと温浴施設の営業状況改善があったため、
赤字は縮小したと考えられそうです。

株式会社テーオーシー(8841)の業績予想・進捗率

同社の通期業績予想と、1Q末時点での進捗率は以下の様になっています。

売上高              160.00億円 (前期比 -2.1%、進捗率 25.00%)
営業利益            24.00億円 (前期比 -58.2%、進捗率 56.58%)
経常利益            27.00億円 (前期比 -11.2%、進捗率 59.63%)
親会社株主に帰属する当期純利益 17.00億円 (前期比 -45.3%、進捗率 61.12%)

以降の期では、そんなに利益が伸び悩む見込みなのでしょうか・・・
新ビル建設のための費用を計上するということなのかもしれませんね。

株式会社テーオーシー(8841)の配当利回り

同社の配当予想では、中間配当5円、期末配当5円で合計10円/株となっています。
同社株式の昨日終値は725円でしたので、

予想配当利回り=10/725≒1.38%

という事になりますね。
利回りとしては、そこまで高くはないのがやや不満ですが、主力賃貸不動産であるTOCビルの建替えを控えているので、しばらくは我慢します・・・。

株式会社テーオーシー(8841)の株主優待

同社は、株主優待制度を導入しています。
毎年3月末時点での株主に対して、選べる優待品を贈呈しています。
内容は、

① 温浴施設「浅草ROXまつり湯」入場券4枚
② 関連会社のクマザサシリーズセット(健康食品)
③ 関連会社のビューティーサポートセット

から選ぶ様になっていますね。

500株~    ①~③の中から1セット
1,500株~ ①~③の中から2セット

を選ぶ事が出来ます。

shousanshouuoは、残念ながら末席株主ですのでまだ同社の優待を頂いた事はありません・・・。
TOCビルの収益寄与までは、少し利益が圧迫された状態が続くと思いますので、
今後値下がりしているタイミングで追加購入を検討しようと思います。

昨日の取引

昨日は、1銘柄購入しました。

  • 高橋カーテンウォール工業(1994)

です。

株価に割安感があった事と、PCカーテンウォールというセグメントで業界トップにある企業だったためです。

個人的には、木造のビルも楽しみなのですが、鉄骨造+PCカーテンウォールという作りのビルがまだまだ増えるのではないかな、と考えています。
また、機会があれば同社についても当ブログで取り上げたいと思います。

 

ブログをご覧頂き、ありがとうございました。
またのお越しをお待ちしております。
shousanshouuo